W zależności od tego, gdzie chcemy wynająć lub kupić mieszkanie, różnie kształtują się ceny w przeliczeniu na 1m2 powierzchni mieszkalnej. Wyznacznikiem wartości mieszkań jest zarówno lokalizacja w skali danego miasta, jak i rejonu Niemiec. Zupełnie inne ceny mieszkań spotykamy na zachodzie i wschodzie Niemiec, inne w metropoliach i na prowincji, inne w miastach o niskiej i wysokiej zabudowie.

Obok zaprezentowana mapa Niemiec pokazuje jak kształtują się ceny na niemieckim rynku mieszkaniowym, a te są naprawdę bardzo zróżnicowane.

W kolorze czerwonym zostały zaznaczone te obszary Niemiec, w których ceny mieszkań są dużo niższe, niż średnia krajowa, natomiast na różowo te ceny mieszkań, które są tylko nieco niższe od średniej krajowej. Na kolor żółty zostały zaznaczone te rejony Niemiec, gdzie ceny mieszkań są na średnim poziomie. W kolorze jasnoniebieskim zostały zaznaczone te obszary Niemiec, w których ceny mieszkań są ponadprzeciętne, natomiast w kolorze niebieskim ceny mieszkań droższe od cen ponadprzeciętnych. Kolor czerwony tanio, kolor żółty średnio, kolor niebieski drogo.

Najdroższe mieszkania są w Landzie Bayern, Baden-Württemberg i Hessen oraz w dużych metropoliach. Najtańsze mieszkania są dostępne na wschodzie i północy Niemiec.

Najwięcej za mieszkanie w Niemczech płaci się w München. Żeby kupić sobie mieszkanie w stolicy Bawarii średnio za 1m2 trzeba zapłacić aż 3.490 Euro ! Wprawdzie najtańsze mieszkania można w München nabyć już za 2.800 Euro za 1m2, to jednak te droższe sięgają 5.380 Euro za 1m2, co daje w ostatecznym obrachunku bardzo wysoką średnią cen. Na drugim miejscu znajduje się zabytkowy Heidelberg, gdzie średnio za 1m2 mieszkania kupowanego na własność płacimy 2.420 Euro. Heidelberg drugą pozycję dzieli z miastem portowym Hamburg, gdzie cena za 1m2 jest taka sama.

Źródło: BBSR.

Czwartym najdroższym miastem w Niemczech jest metropolia bankowa Frankfurt am Main, gdzie 1m2 kosztuje średnio 2.400 Euro. Tuż za Frankfurtem plasuje się Stuttgart ze średnią 2.330 Euro za 1m2.

Do droższych miast w Niemczech należą także Regensburg 2.270 Euro, Darmstadt 2.210 Euro, Düsseldorf 2.112 Euro, Mainz 2.110 Euro, Würzburg 2.090 Euro, Wiesbaden 2.050 Euro, Köln 2.020 Euro, Ulm 2.010 Euro.

Średnie ceny zakupu mieszkań znajdziemy w Berlinie, bo średnio 1.520 Euro za 1m2 (najtańsze mieszkania w stolicy już od 890 Euro, najdroższe dochodzą do 2.800 Euro), Ludwigshafen 1.480 Euro, Dortmund 1.420 Euro, Wuppertal 1.420 Euro, Bielefeld 1.390 Euro, Mönchengladbach 1.350 Euro, Saarbrücken 1.350 Euro, Osnabrück 1.313 Euro, Gelsenkirchen 1.300 Euro, Wolfsburg 1.280 Euro.

Najtańsze mieszkania można nabyć w Niemczech na wschodzie kraju, a ich średnia cena wynosi odpowiednio w Chemnitz 950 Euro, Magdeburg 930 Euro, Gera 770 Euro za 1m2.

Źródło: Informacje Federalnego Instytutu Badania Budowy, Miast i Przestrzeni, F+B.